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闵行 | 一个老旧小区究竟会从“美丽家园”中尝到多少甜头

2019/8/14 7:12:53

闵行 | 一个老旧小区究竟会从“美丽家园”中尝到多少甜头

家住黎安一村的吴阿姨到现在还不相信,小半年前拆了天井里的洗衣房,竟然有了甜蜜的回报,“我们小区拆违拆得好,马上要成为莘庄镇第一个‘美丽家园’,效果图都看到了,老灵额!”

其实,这种拆违带来的“蝴蝶效应”,即将在莘庄镇的144个居民小区尤其是76个2000年前建成的老旧小区中产生,各小区根据自身特点逐一制定了“美丽家园”创建方案,以“拆”治顽症、以“建”补欠账,以“管”保长效,黎安一村更是抢先一步将尝到甜头。

“跨门槛”,家园向美丽迈出第一步

“五违”整治启动伊始,黎安一村秀文路沿街因突出存在的无证无照经营、破墙开门等问题,被列入了重点整治路段。为能让这些居民配合整治、同意拆违,居委、党小组长、楼组长不断上门做居民的思想工作,今年9月,秀文路沿街的违建天井终于被全部拆除,共取缔55户违法经营户,封闭了64处破墙开门店铺。

 

居民们的付出是有回报的,拆违后,没了无证摊贩的秀文路整洁有序,小区里的居改非经营也逐一关闭,原先为了天井违建影响安全的邻里矛盾也在逐渐解开,居民们切实感受到拆违带来的环境提升。

 

在莘庄镇制定的“美丽家园”创建准入标准中,其中一项硬指标就是年度目标拆违整治率要达到90%以上。黎安一村小区目前已拆除370个违建点位,整治率已经达到了96%,以最高分跨过“门槛”,理所当然地成为了全镇第一个创建“美丽家园”示范版的居民小区。

“点菜单”,居民自己做主定方案

据悉,根据“美丽家园”创建实施方案,小区环境提升改造的3大类15个项目,将全部由居民自己来“点单”。怎样选出“对胃口”的那些菜?如何让选定的改造项目确实解决居民的“急、难、愁”问题?黎安一村作为莘庄镇首个“美丽家园”创建小区,重点在放手让居民唱主角,选对最适合的改造项目上下功夫。

截止目前,围绕环境提升改造居民如何“点单”的问题,大大小小的居民代表会议、党员会议、业主代表会议已经召开了7场,整体改造方案也已经三易其稿。对于那些年事较高的居民,居委会工作人员还带着方案上门去听取意见,为的就是要集思广益,选出居民目前最迫切要改善,改造后居民感受度最高的那些项目。

 

由于道路狭窄,人车不分流,导致早晚高峰拥堵严重,车子出不去也进不来,小区内为此闹得矛盾可不少。让大家最为记忆犹新的是,今年年初,一户居民家中失火,消防车却被停得满满当当的车辆挡住了来路,险些耽误了救火的最佳时机。

因此,在黎安一村的设计方案里,居民们一致把畅通生命通道等安全防范类的项目摆在了首位,而例如楼道门翻新、报箱翻新、管线入地等“锦上添花”的项目则放在了下一步考虑。

“固堤防”,每位居民都需要出份力

据了解,目前,黎安一村项目方案已会审通过,最终优化方案出来并进行公示后,下一步将召开业主大会再表决。一旦表决通过,招投标、施工建设工作本月底就可以紧锣密鼓的展开,居民们期待的美丽“莘”家园就在眼前了。但建好“美丽家园”后,怎么保持长久的“美丽度”?这是一定要破解的难题。

黎安一村因为是动迁房小区,物业费低导致物业服务不到位,居民对物业公司也多有怨言,不愿交物业管理费,这样的一个循环使得小区的日常管理总是差强人意。因此,当居民都在憧憬家园的美好未来之际,镇相关职能部门、小区“四位一体”就在思考怎么落实改建后的小区长效管理机制。

据悉,目前小区拟首先探索引入第三方评估机构,居民该交多少物业费,物业公司应该达到怎样的服务水平,都要经过公开评估。而为了解决原先物业账目不清的问题,也设想引入一家代理记账公司。

“所有这些初步的想法,必须要经过小区居民的首肯。居民是否能在‘美丽家园’建设中成为出力者,而不是旁观者,是否能动员大家一起出力来‘固守堤防’,才是维护好‘美丽家园’的关键。”黎安一居党总支书记金练嫣说。

 


图片来源:闵行报 图片编辑:项建英 编辑邮箱:jfshquxian@163.com